Land Record:-जमीन खरेदी करताय? सावधान ! होऊ शकते फसवणूक..

 

February 16, 2023 by Update 24 taas

Land Record:-एकदा तुम्ही प्लॉट खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला की, तुमच्याकडे सर्व कागदपत्रे असल्याची खात्री करा. याशिवाय, तुमच्या खरेदीला विलंब होईल. सर्व योग्य कायदेशीर दस्तऐवज असल्‍याने तुमच्‍या जमिनीचे आणि घराचे भविष्‍यात कोणत्याही वादांपासून संरक्षण करण्‍यात मदत होईल. दस्तऐवजीकरण प्रक्रियेच्या प्रत्येक टप्प्यावर तुम्हाला मदत करण्यासाठी वकीलाचा सल्ला घ्या. बहुतेक आवश्यक कागदपत्रे दोन प्रकारांमध्ये विभागली जाऊ शकतात – कायदेशीर आणि वायक्तिकयेथे क्लिक करा 

PAN-Aadhar Link:-पॅन कार्ड व आधार कार्ड लिंक करणे अनिवार्य..

 

 कायदेशीर दस्तऐवज(Legal docoments): हे दस्तऐवज अत्यावश्यक आहेत आणि यापैकी एकही गहाळ झाल्यामुळे खरेदीला विलंब होऊ शकतो.Land Record

 

 ते समाविष्ट आहेत: –

 

 मदर डीड(mother deed): हे विक्रेत्याकडून घेतले आहे. मालमत्तेची मालकी निश्चित करण्यासाठी मदर डीड हे मुख्य दस्तऐवज आहे. हे जमिनीच्या मालकीची साखळी शोधते आणि प्लॉटच्या इतिहासाबद्दल माहिती देते.

 

 विक्री करार(sales deed): विक्री करारनामा विक्रेत्याकडून खरेदीदाराकडे जमिनीच्या मालकीचे हस्तांतरण नोंदवते. तुम्ही सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात त्याची पडताळणी करून घेऊ शकता.

 

 power of attorney (POA): जमिनीचा विक्रेता मालक नसल्यास, त्यांच्याकडे पॉवर ऑफ अॅटर्नी असणे आवश्यक आहे जे त्यांना प्लॉट विकण्यासाठी अधिकृत करते. कोणत्याही विक्रेत्याकडून खरेदी करताना नेहमी पॉवर ऑफ अॅटर्नी तपासा.

येथे क्लिक करा 

Jio prepaid plan फक्त 91रु मध्ये मिळवा अनलिमिटेड कॉलिंग आणि डाटा.

 

 बोजा प्रमाणपत्र(Encumbrance certificate): एक भार प्रमाणपत्र जमिनीशी संबंधित सर्व व्यवहारांचे दस्तऐवज देते. तुम्ही खरेदी करत असलेली जमीन कोणत्याही आर्थिक किंवा कायदेशीर बंधनांपासून मुक्त असल्याचा पुरावा म्हणून हे काम करते. जमिनीची नोंदणी असलेल्या सब-रजिस्ट्रार कार्यालयातून ते मिळते.Land Record

 

 कथा प्रमाणपत्र(katha certificate): बांधकाम परवाना मिळविण्यासाठी खाटा प्रमाणपत्र आवश्यक आहे. त्यात स्थान, आकार, बिल्ट-अप एरिया इत्यादी मालमत्ता तपशील समाविष्ट आहेत आणि मालमत्ता कर भरण्यासाठी आणि बांधकाम परवाना मिळविण्यासाठी आवश्यक आहे. तो सहाय्यक महसूल अधिकाऱ्याकडून प्राप्त होतो.

 

 जमीन मंजूरी(land clearance): तुम्हाला शेतजमिनीचे अकृषिक जमिनीत रूपांतर करायचे असल्यास हे प्रमाणपत्र अत्यंत आवश्यक आहे.

 

 record of right (ROR) प्रमाणपत्र: ते तहसीलदार कार्यालयातून प्राप्त केले जाते.

 

 वैयक्तिक दस्तऐवज: वैयक्तिक दस्तऐवज केवळ पडताळणीसाठी आहेत: आधार, मतदार ओळखपत्र आणि पॅन कार्ड.

 

 लक्षात ठेवण्याच्या गोष्टी(Land record):

 

 विक्रेता मालक नसल्यास, ‘पॉवर ऑफ अॅटर्नी’ दस्तऐवज तपासा.Land Record

 

 विक्रेत्याने नमूद केलेले मोजमाप अचूक असल्याची खात्री करण्यासाठी, सर्वेक्षण विभागाकडून जमिनीचे सर्वेक्षण स्केच मिळवा.

 

 एकापेक्षा जास्त मालक असल्यास, सर्व मालकांकडून ‘रिलीझ सर्टिफिकेट’ मिळण्याची खात्री करा.